随着我国经济的快速发展，越来越多的外资企业选择在中国设立分公司。奉贤开发区作为上海的重要开发区之一，吸引了众多外资企业的目光。那么，在奉贤开发区注册外资分公司，地址有哪些具体要求呢？本文将为您详细解答。<

二、奉贤开发区的地理位置与优势

奉贤开发区位于上海市奉贤区，地处长三角经济圈中心，交通便利，拥有完善的产业链和优质的服务环境。开发区紧邻上海南翔国际机场，距离上海浦东国际机场仅60公里，距离上海虹桥国际机场仅50公里，交通优势明显。奉贤开发区还拥有丰富的自然资源和优美的生态环境，为企业提供了良好的发展环境。

三、注册外资分公司地址的基本要求

1. 合法注册地址：外资分公司注册地址必须为合法注册的地址，即拥有房产证或租赁合同的地址。

2. 办公场所要求：办公场所应具备一定的办公条件，如办公桌、椅子、空调等基本设施。

3. 面积要求：根据不同行业和规模，办公场所的面积要求有所不同。小型外资分公司办公场所面积应在50平方米以上，中型外资分公司应在100平方米以上，大型外资分公司应在200平方米以上。

四、租赁合同的要求

1. 租赁期限：租赁合同期限一般不少于1年，最长不超过5年。

2. 租金支付：租金支付方式应明确，如按月、季度或年度支付。

3. 合同解除：租赁合同中应明确双方解除合同的条件和程序。

五、房产证的要求

1. 房产证齐全：房产证应齐全，包括房屋所有权证、土地使用权证等。

2. 房产证性质：房产证性质应为商业用途或办公用途。

六、地址变更的流程

1. 提交申请：外资企业向奉贤开发区市场监督管理局提交地址变更申请。

2. 审核批准：市场监督管理局对申请进行审核，符合要求的予以批准。

3. 变更登记：外资企业持批准文件到市场监督管理局进行地址变更登记。

七、奉贤开发区的优惠政策

为了吸引外资企业入驻，奉贤开发区出台了一系列优惠政策，包括税收减免、土地优惠、人才引进等。外资企业可以根据自身情况，享受相应的优惠政策。

在奉贤开发区注册外资分公司，地址选择至关重要。企业应确保注册地址合法、办公条件满足要求，并关注租赁合同和房产证的相关规定。了解奉贤开发区的优惠政策，有助于企业更好地发展。

奉贤开发区招商相关服务见解

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